Минфин разработал законопроект, расширяющий права автовладельцев в ОСАГО. Госдума может рассмотреть законопроект в осеннюю сессию, пишет газета «Ведомости».
Судебная строительно-техническая экспертиза относится к судебным инженерно-техническим исследованиям. Данная экспертиза играет важную роль, а во многих случаях имеет и решающее значение.
Строительно-техническая судебная экспертиза назначается в следующих ситуациях:
Все разновидности строительно-технической экспертизы можно классифицировать.
Следующие категории строительно-технической экспертизы следует рассмотреть подробнее:
Без проекта не обходится ни одна стройка. Это первый этап на пути к будущему строению. Каждый согласится, что проводить строительно-техническую экспертизу уместнее перед началом возведения здания, чем после того, как сооружение будет построено. Намного проще внести исправления и избавиться от допущенных ошибок в проекте, выполненном на бумаге, чем делать это, когда он воплотиться в бетоне.
Таким образом, государственная или негосударственная экспертиза проектов и сопутствующей проектной документации считает своей основной целью определение грамотности разработки проекта. Она позволяет отыскать в документах на строительство нарушения, действующих строительных правил и требований нормативных актов, СНиП. Экспертиза проекта строительства позволяет облегчить жизнь заказчику, выявляя в строительном проекте «неприятные сюрпризы». Это основные моменты, которые рассматривает экспертиза строительных проектов и проектной документации.
Для проверки правильности выполнения сметных расчетов предназначена строительно-техническая экспертиза смет и сметной документации. С ее помощью можно получить значительную экономию денежных средств, направленных на строительство. Если существуют подозрения, что подрядчик завышает объем или стоимость строительства, имеются опасения, что подрядная организация занимается воровством стройматериалов, рекомендуется проведение независимой строительно-технической экспертизы сметной стоимости работ или негосударственную экспертизу смет. Эта мера поможет выяснить реальный размер потраченных на строительство материалов и объем монтажных и строительно-технических работ в стоимостном выражении.
Следует подчеркнуть, что экспертиза строительных смет и сметной документации можно производить в любой период строительства. Как только появились сомнения на счет честности контрагентов, следует заказывать проведение строительной сметной экспертизы.
В результате произведенного анализа можно требовать от подрядчика изменения, указанной в договоре стоимости работ. Также это предоставляет для следственных органов основание для открытия уголовных дел по фактам злоупотреблений и хищений имущества.
Термин «аварийная экспертиза» используется уже длительное время. Это одна из самых популярных категорий строительно-технического анализа. В рамках аварийной экспертизы по строительно-техническим критериям оценивают состояние жилых объектов, зданий, сооружений, которые были подвержены затоплению, а также воздействию огня (пожару). В результате исследования устанавливается рыночная стоимость работ по восстановлению и ремонту пострадавших зданий до первоначального состояния. Итоги, которые дает независимая оценка ущерба, обычно напрямую отправляют в органы суда.
Одновременно с аварийным исследованием по итогам пожара или подтопления проводят строительно-техническую экспертизу инженерных коммуникаций в Москве. Ее также могут выполнять отдельно.
Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций включает в свой состав два подвида:
В рамках данной экспертизы рассматривают:
Во время исследования специалисты производят анализ:
Смежную область инженерно-технического анализа представляет строительно-технический контроль и надзор. Данная процедура осуществляется в строительном аудиторском анализе и сопровождении строительно-монтажных работ. Этой работой занимается специально созданная группа инженерных специалистов по техническому надзору в Москве. По заявке одной из сторон строительства органы технадзора осуществляют строительно-технический надзор. Результат их деятельности принимают в расчет при назначении строительной технической экспертизы и для дальнейшего рассмотрения дела в общем или арбитражном суде.
С областью инженерного анализа пересекается и строительно-техническое обследование. Данный вид работ пользуется популярностью и проводится на первоначальных этапах использования жилищных объектов, промышленных сооружений и прочих конструкций. Исследование назначают в период взаимной приработки элементов построек. В этот период происходит усадка основания здания и прочие осадочные явления, которые вызывают деформации материалов и нагрузки на фундамент.
Строительно-техническое обследование также проводят и на других этапах эксплуатации зданий. Оно востребовано в то время, когда изнашиваются ограждающие и несущие конструкционные элементы сооружений. Эти процессы проявляются в результате старения строительных объектов. В итоге снижаются прочностные, механические параметры зданий и сооружений, ухудшаются эксплуатационные свойства отдельных составляющих конструкции.
Данный вид изысканий относится к инженерно-техническим геодезическим мероприятиям и занимает область, смежную со строительством. Проведение строительно-технической геодезии подразумевает выполнения следующих работ:
Главным назначением оценки незавершенного строительства вступает оценка:
Правовыми основаниями для выполнения специалистами оценочных действий строительства являются:
Законом предусмотрены и другие основания для выполнения оценки строительства.
Проведение независимой экспертизы подразумевает то обстоятельство, что при ее выполнении недолжно просматриваться ни какой заинтересованности в результатах, ни имущественной, ни финансовой. Независимость осуществляемой оценки и экспертизы предусматривает, что выполняющие экспертное исследование специалисты не должны иметь ни какой связи с назначившими экспертизу органами и другими заинтересованными лицами, и никоим образом не должны от них зависеть.
Перед выполнением анализа экспертов предупреждают, что при даче заведомо ложного заключения, они будут привлечены к ответственности согласно статьи 307 уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертное заключение может быть выдано лишь на основании итогов выполненных исследований, которые должны соответствовать специальным знаниям экспертов.
Порядок и количество производимых исследований регламентируются действующей нормативной документацией, касающейся проведения контроля во время возведения объектов, а также возможности получения наиболее правдивого достоверного результата. При выполнении экспертного исследования строительства, структуры и количества произведенных работ, в том числе соответствия их выполнения проектной документации и договорам определяют:
Если потребуется, то кроме оценки строительства, оценивается система управления рабочим процессом, определяется ее экономическая эффективность, и их соответствие рекомендациям по обнаружению и ликвидации недостатков. Данная оценка определяет:
Также оценивается, производился ли контроль и регулярная проверка соответствия качества, объема, стоимости строительно-монтажных работ, а также технологий и методов их выполнения проектной, сметной документации, ГОСТам, СНиПам и иным нормативно-правовым актам.
Наиболее востребованной разновидностью землеустроительной экспертизы является экспертиза по разделу земельного участка между сособственниками, производимая в натуральных показателях.
До 2009 года экспертиза по разделу земли относилась к экспертной специальности «Исследование строительных объектов и территории, непосредственно связанных с ними». После «Палата Судебных Экспертов» приняла решение разделить данную экспертную специальность на три категории: строительно-техническую, землеустроительную и оценочную. А разновидность землеустроительных экспертиз в свою очередь разделили на две дополнительные специальности:
Сущность данной темы заключается в следующем. Согласно действующему на сегодняшний день земельному законодательству земельные наделы могут образовываться при объединении, разделе, перераспределении уже существующих участков земли. Кроме этого в их формировании могут использоваться земли Москвы, которые принадлежат государству или находятся в муниципальной собственности.
Вопросы, которые решает экспертиза, связанная с разделением земли.
Производится обследование земельного надела, указывается его адрес, освещаются следующие моменты:
Землеустроительная экспертиза зависит от вида земельного надела и подразделяется на экспертизу земель и земельных участков:
Экспертизу по разделу земли и земельных участков:
Наибольшей популярностью пользуется экспертиза по разделу земельного участка между собственниками в натуре. Чаще всего в проведении экспертизы по разделу земли участвуют соседи по дачному участку, лица, недавно вступившие в наследство, разведенные супруги.
Минфин разработал законопроект, расширяющий права автовладельцев в ОСАГО. Госдума может рассмотреть законопроект в осеннюю сессию, пишет газета «Ведомости».
Договорное право является одной из самых актуальных в практическом плане и динамично развивающихся областей гражданского права. Судебная практика постоянно обновляет правовой режим договорных отношений, открывает новые возможности или формирует риски, которые необходимо учитывать при организации и ведении договорной работы. Как известно, «правила игры» меняются в рамках судебного правотворчества, как правило, ретроспективно и начинают применяться к сделкам, заключенным до появления новых прецедентов.