Оценочная экспертиза

Оценка имущества предусматривает оценку следующих видов объектов оценки / экспертизы

1. Оценка жилой недвижимости: Оценка стоимости жилой недвижимости подразделяется на оценку квартир, домов, дач, коттеджей, вилл, долей в квартире. Основные признаки оценки объектов жилой недвижимости – умеренная стоимость, простота исполнения.
2. Оценка загородной недвижимости: Оценка загородной недвижимости подразделяется на оценку домов, дач, коттеджей, вилл, долей в загородном имуществе. Для того, чтобы оценить загородную недвижимость от заказчика услуг требуется повышенный объем технической документации на загородную недвижимость.
3. Оценка коммерческой недвижимости: Оценка комерческой недвижимости (оценка нежилой недвижимости), является приносящей доход недвижимости. Оценка стоимости коммерческой недвижимости складывается из оценки производственной (промышленной) недвижимости, оценки офисной и торговой недвижимости, ну и конечно же оценки складской недвижимости. Оценка объектов коммерческой недвижимости и оценка стоимости торговой недвижимости являются одними из дорогостоящих видов оценки.
4. Оценка недвижимости для специальных целей: В данный вид включаются такие виды оценок как оценка недвижимости для страхования / оценка недвижимости в целях страхования, оценка недвижимости для залога, оценка недвижимости для суда (мирового, районного или арбитражного).
5. Прочие виды оценки недвижимости: Несколько обособленно от прочих видов оценки стоят такие виды экспертных действий как: оценка муниципальной недвижимости, оценка доли недвижимости (доли в доме или в квартире), оценка специальной (специализированной) недвижимости, оценка аренды недвижимости.

Примечание: Отдельные виды оценочных фирм и компаний пытаются проводить такой вид оценки, как оценка ущерба недвижимости. При ознакомлении с разделом сайта, посвященным оценке ущерба недвижимости от залива или пожара вам станет ясен тот факт, что оценка ущерба не имеет ни малейшего отношения к оценочной деятельности, представляя собой один из подвидов строительно-технических экспертиз

Оценка земли / Оценка земельного участка

Оценка земли или земельных участков является вторым по значению объектом такого вида объектов оценки, как оценка недвижимости. Оценка земли и земельных участков чаще всего производится в составе заказа по оценке объекта жилой или нежилой (коммерческой) недвижимости, что однако не исключает оценку того или иного земельного участка в чистом виде.

Методика по оценке земельных участков (земельных наделов) по своей сути ни чем не отличается от любого иного вида оценки недвижимости, за одним лишь исключением, состоящим в том, что земля (участок земли) как объект оценки в большинстве случаев не устаревает, не подлежит износу и соответственно не подлежит какому-либо индексированию в сторону ее удешевления. (Случаи экологических катастроф и эрозии почв являются единственным возможным исключением).

Оценка земли, исходя из ее функционального назначения подразделяется на следующие виды оценки:

1. Оценку стоимости лесных земель;
2. Оценку стоимости городских земель;
3. Оценку земли сельхозназначения;
4. Оценку земель особо охраняемых территорий.

Несколько обособленно в системе оценки земли находится такой вид оценки как оценка земельных паев или же оценка земельной доли в дачном кооперативе, садоводческом товариществе, а также в ГСК или ЖСК.
На последнем месте по значимости и востребованности лежат два таких вида оценки земли как - оценка права аренды земельного участка и оценка права пользования земельным участком.

Оценка земли и земельных участков в зависимости от определяемого вида стоимости подразделяется следующие виды:

1. Рыночная оценка земли (оценка рыночной стоимости земли);
2. Оценка кадастровой стоимости земельного участка.

Основным отличием выше обозначенной рыночной оценки земельного участка (оценка рыночной стоимости земельного участка) от кадастровой стоимости состоит в том, что в первом случае она проводится оценщиком, а во втором случае кадастровую стоимость определяют только учреждения БТИ и Земельного Кадастра. Причем их функции не пересекаются.

Если же акцентировать вопрос на то, какие сегменты оценки земли наиболее востребованы для их оценки, то можно с уверенностью заявить, что в целях оценки, наиболее востребованы услуги по оценке с/х земель (оценке стоимости сельскохозяйственных земель), на втором месте по популярности стоят услуги по оценке стоимости аренды земельного участка (оценка аренды земли) и на последнем месте находятся услуги по оценке лесных земель (лесных угодий).

Далее, хотелось бы акцентировать такой вопрос, как судебная оценка земли, в частности ее основные отличия от традиционной оценке земли и земельных участков. Для ответа на данный вопрос сразу замечу, что методика проведения судебной оценки сельскохозяйственных земель, лесных земель, городских земель в целом ни чем не отличаются от оценки земли тех же видов по поручению судебных, арбитражных и правоохранительных органов, за исключением целого ряда очень важных исключений:

Исключение №1 – Основополагающими правовыми основаниями для судебной оценки земли являются не ФСО-1, ФСО-2 и ФСО-3, но и ФЗ «Об оценочной деятельности», а совершенно другой набор правовых оснований для оценки земли, такие как ФЗ-73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также один из действующих процессуальных кодексов, таких как - УПК РФ, АПК РФ, ГПК РФ.

Исключение №2 – Оценка стоимости земли, в том числе оценка аренды земельного участка любого назначения с точки зрения ФЗ «Об оценочной деятельности» является сферой деятельности оценщика, однако в случае назначения судом оценка земельной собственности в судебно-экспертное учреждение, данная услуга приобретает другие очертания, в частности, данный вид экспертизы будет подпадать под специальности 16.1 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними с целью проведения их оценки»

Исключение №3 – Оценщики, оказывающие услуги по экономической оценке земли (независимая оценка земли) не несут весомой ответственности за заказной характер своей работы, в то время как судебные эксперты-оценщики, при любой, даже при малозначительной экспертной оценке земли и имущества несут уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения эксперта по ст.307 УК РФ. Соответственно судебная оценка земли дает заведомо более качественные результаты оценки земель.

Исключение №4 – Результатом работы оценщика является отчет об оценке земли, имеющая свой уникальную форму, в то время как судебная экспертная оценка земельного участка подготавливается совершенно по иным правилам, и результатом оценки земли будет уже не отчет об оценке земли, а заключение судебного эксперта-оценщика, действующего в рамках специальности 16.1.

Исключение №5. Рамки работы оценщика земли весьма ограничены, т.к. согласно закону «Об оценочной деятельности» он вправе определять лишь стоимость того или иного земельного участка, в то время как судебный эксперт-оценщик проводя оценку права аренды земли по арбитражному спору, кроме дачи заключения о стоимости права аренды земли вправе производить исследования и давать ответы на любые иные смежные вопросы, касающиеся оценки арендной платы за землю.

Заключение. В обиходе очень часто применяются неправильные термины, такие как - денежная оценка земли, экономическая оценка земельных участков, которые являются разновидностью стандартных услуг по оценке земли и земельных участков.

В случае, если вам необходима оценка стоимости земельного участка при ипотеке для банковских учреждений, либо вы нуждаетесь в оценка земли и недвижимости, либо вас интересует оценка недвижимости и земельных участков по уголовным, гражданским делам, либо, либо вы пытаетесь произвести повторную экспертную оценку арендной платы земельного участка обращайтесь к нам в "Поволжскую лабораторию судебной экспертизы".

Оценка бизнеса (предприятия)

Опираясь на многолетний профессиональный опыт, высокую квалификацию и глубокое понимание современных рыночных тенденций, "Поволжская лаборатория судебной экспертизы" предлагает услуги по оценке бизнеса:

• для сделок купли-продажи бизнеса или его доли;
• для определения стоимости залогового обеспечения (при кредитовании);
• для расчета страховой стоимости бизнеса;
• для инвестиционного проектирования;
• при ликвидации или реорганизации компании.

Высокая точность и эталонное качество оценки подтверждается одним простым фактом – наш центр проводит экономическую оценку бизнеса для целей судопроизводства. Другими словами, при обращении в любой из этих банков с нашим отчетом об оценке, вам не придеться оплачивать услуги другой оценочной компании.

Оценить стоимость компании достаточно просто, если ее акции обращаются на бирже с большой ликвидностью. Однако немногим российским предприятиям доступен подобный способ. Рассчитать стоимость Вашего бизнеса помогут профессиональные оценщики.

Оценка бизнеса необходима не только для проведения сделок купли-продажи или расчета его залоговой стоимости, но и для определения эффективности управленческих решений. Основным критерием при их выборе зачастую служит возможность увеличения стоимости компании.

Что такое стоимость бизнеса?

Стоимость бизнеса – объективный показатель результатов его функционирования. По сути, оценка стоимости бизнеса – это финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив предприятия.

При оценке компании учитывается множество факторов, причем для различных организаций приоритет отдается разным показателям. Для промышленных предприятий (заводов, фабрик) это стоимость имущественного комплекса, которым они владеют. Для компаний, относящихся к сфере услуг или торговли, основным критерием стоимости является доход, который они генерируют.

В связи с развитием рынка M&A (слияний и поглощений) значительно возросло количество сделок по купле-продаже компаний или их долей. Поэтому оценщик должен учитывать, что стоимость компании не может существенно отличаться от суммы сделки по продаже аналогичной компании.

Как проводится оценка бизнеса?

Прежде всего, следует определить цель оценки компании. Возможны два варианта.

Первый – оценка бизнеса для совершения тех или иных правовых действий. Вам необходимо официальное заключение о стоимости компании в виде Отчета об оценке, подготовленного независимым оценщиком, специализирующимся на оценке предприятий (оценке бизнеса).

Вариант второй – оценка стоимости предприятия с целью определить реальную стоимость бизнеса. Вам не нужен официальный Отчет об оценке рыночной стоимости бизнеса, как того требует Федеральный закон №135-ФЗ.

Принципиальная разница между этими ситуациями заключается не в качестве работы, выполняемой оценщиком, а в сути результата. Оценочная деятельность – один из лицензируемых видов деятельности, поэтому к ней предъявляются особые требования со стороны законодательства, выполнение которых при составлении Отчета, как правило, приводит к увеличению стоимости услуг по оценке.

Если результаты оценки оформляются в виде Заключения, а не официального Отчета об оценке, то в процессе переговоров разрабатывается и согласовывается детальное задание на оценку. В соответствии с ним оценщики выполняют только указанные Вами процедуры, а не весь пакет обязательных с точки зрения законодательства операций.

Оценка бизнеса – определение стоимости компании как имущественного комплекса, обеспечивающего получение прибыли его владельцу.

В процессе оценки стоимости бизнеса рассчитывается стоимость всех активов компании: недвижимости, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оцениваются эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. На основании такого комплексного анализа проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами и дается реальная оценка бизнеса как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.
Действующий бизнес является объектом рынка

Чтобы рассчитать стоимость услуг по оценке Вашего бизнеса, мы должны знать:

• вид деятельности Вашей компании;
• активы, которыми располагает Ваше предприятие;
• цель проведения оценки.

Оценка оборудования

Оценка оборудования включает определение стоимости практически всего существующего спектра объектов: компьютеров, технологических комплексов и поточных линий силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, приборов, бытовых предметов и других объектов.

Кредитные подразделения банков чаще всего принимают в обеспечение кредита (в залог) именно оборудование, поскольку в случае дефолта (банкротства или неплатежеспособности) заемщика его быстрее и проще всего реализовать на рынке. Банк, естественно, заинтересован в минимизации риска при кредитовании собственника оборудования. Этого проще всего достичь, несколько занизив реальную стоимость залога, Тем самым значительно уменьшая размер потенциального кредита. А потенциальный заемщик, в свою очередь, старается получить максимум денежных средств, в виде кредита, за адекватную стоимость имущества, переданного в обеспечение залога.

При этом потенциальному заемщику лучше избегать экспертной оценки стоимости оборудования, которое производится штатными сотрудниками банка кредитора, поскольку те, как правило, обслуживают и защищают в первую очередь исключительно интересы банка. И, следовательно, их заключения о стоимости оборудования, переданного в залог, могут быть не совсем объективными и даже существенно заниженными. В этом случае, как для заемщика, так и для кредитора, наиболее оптимальным и приемлемым решением будет заказать независимую экспертную оценку оборудования, обратившись к опытному оценщику- профессионалу, который может дать объективное заключение о фактической рыночной стоимости предмета залога. Профессиональный оценщик благодаря большому опыту практической оценки, опробованным методикам способен реально оценить оборудование любого типа, в том числе нестандартное и уникальное в независимости от его количества и местонахождения. Такие специалисты одинаково успешно решают как вопросы, связанные с оценкой одиночных объектов, так и вопросы оценки большого объема номенклатурных единиц оборудования для крупных промышленных предприятий.

Для того чтобы произвести оценку оборудования необходимо предоставить целый ряд необходимых документов и информации. А именно: полное наименование оборудования (марка, модель и серия), завод (фирма) - изготовитель, год выпуска, технические характеристики объекта (потребляемая мощность, масса, размеры (габариты), производительность и прочие характеристики, согласно технической документации), инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость, на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта является юридическим лицом), информация о консервации и всех видах (профилактический, текущий или капитальный) производившегося ремонта с конкретным указанием вида проводимых работ (замена узлов, агрегатов и прочее).

Вышеприведенный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку оборудования и соответствующим перечнем оборудования. Средний срок исполнения заказа на рыночную оценку разнообразного оборудования может составлять (в зависимости от степени сложности технологического оборудования и от количества позиций) от трех дней до одного месяца. Стоимость услуг по оценке технологического оборудования определяется и обговаривается в каждом конкретном случае и зависит от следующих факторов: типа и состава объекта оценки, полноты и достоверности необходимой информации об объекте оценки, выданной заказчиком, и реальных сроков исполнения заказа.

Структура рынка машин и оборудования достаточно разнообразна, и этот рынок машин и оборудования очень подвижен и разнообразен по сравнению с рынком недвижимости. Это объясняется частым обновлением ассортимента продукции машиностроения (разработка и выпуск более совершенного современного оборудования взамен морально устаревшего).

Оценка оборудования – многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Обычно к оценке представляется следующие машины и оборудование:

• машины и оборудование, в т.ч. уникальное или снятое с производства;
• инженерные приспособления, станки, инструмент;
• производственные линии;
• транспортные средства (в том числе подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания).

Профессиональная оценка машин и оборудования – важный и зачастую единственный способ определить реальную стоимость активной части основных фондов предприятия. Оценка стоимости оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.

Наша оценочная компании проводит работу по оценке машин и оборудования в г.Самара и Самарской области что позволит Вам в кратчайшие сроки определить реальную стоимость активной части основных фондов Вашего предприятия.

Наши специалисты применяют различные методы оценки стоимости оборудования и машин, в числе которых — специализированные базы данных, содержащие ценовую информацию и технические параметры оцениваемых объектов.

Наша оценочная компания накопила большой опыт по оценке машин и оборудования в г. Самара и Самарской области, в том числе по оценке оборудования специального назначения и специальной техники, и имеет богатейшую базу данных по оборудованию, машинам и механизмам.

Работы по оценке оборудования, машин и механизмов проводятся нами в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.

Оценка машин и оборудования проводится с целью выявления справедливой стоимости. На практике применяются два подхода: сравнительный и оценка по восстановительной стоимости с учетом износа. Последний подход наиболее актуален в случаях, когда информацию о рыночной стоимости трудно установить.

К примеру, в силу специфичности машин и оборудования или редкости продаж таких средств производства. Но и в этом случае восстановительная стоимость - только промежуточная величина. Если мы построим огромный развлекательной комплекс в глухой деревне, то затратим на него может быть даже больше, чем при строительстве в столице. Поэтому восстановленная стоимость всего движимого и недвижимого имущества будет высокой. Но его справедливая стоимость будет крайне низкой, потому что в глубинке этот комплекс не может пользоваться широким спросом. Следовательно, нам не удастся выгодно его продать.

Между рыночной стоимостью объектов и его справедливой стоимостью можно поставить знак равенства. Профессиональная независимая оценка даёт практически значимую информацию о стоимости оборудования.

Оборудование и машины относятся к основным фондам предприятия, переоценка которых должна проводиться регулярно. Для отраслей, деятельность которых связана с оборудованием, цены на которое меняются быстро - раз в год.

В случаях, когда цены стабильны - раз в 3-5 лет. Организации оценщиков привлекаются для экспертных заключений о полной восстановительной стоимости основных фондов, аналогичных имеющимся. При этом учитываются все затраты, включаемые в состав основных фондов (по транспортировке, установке и т.д.), которые должна была бы осуществить организация, владеющая переоцениваемыми основными фондами, так будто бы она полностью меняет их на дату переоценки.

Популярной причиной для обращения к независимой оценочной организации может быть необходимость продать какой-то станок, установку или другой вид оборудования. В таком случае отчет экспертов станет существенным фактором подтверждающим справедливую цену на предмет продажи.

В условиях развивающихся рыночных отношений в России у субъектов-собственников в последнее время все более возрастает потребность в оценке материальных активов, в т.ч. машин и оборудования. Это происходит тогда, когда объекты гражданских прав нуждаются во вступлении в экономический оборот с имуществом различных форм собственности, а также с целью контроля финансовой отчетности и учета имущественных ценностей и требуют с ними тех или иных хозяйственных операций, так как рыночные цены на них постоянно меняются под воздействием технического прогресса, конъюнктуры рынка и других факторов.

Кроме того, потребность в оценке машин и оборудования может возникнуть по ряду других обстоятельств. Например, в целях переоценки основных средств (фондов), определения налогооблагаемой базы в составе основных средств для исчисления налога на имущество, при разработке бизнес-плана для реализации какого-либо инвестиционного проекта и т.д.

Понятие «машины и оборудование» относится ко всему спектру объектов движимого имущества.
Согласно статье 130 Гражданского Кодекса РФ, оборудование и машины и транспорт относятся к движимому имуществу. Оборудование и машины — это такой вид имущества, которое может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц.

Подавляющая часть в составе движимого имущества на предприятии — это различное оборудование, машины, установки, аппараты, приборы, механизмы, инструменты и оснастка, транспортные средства, мебель, средства связи, вычислительная техника и т.д. Некоторые виды движимого имущества также подлежат регистрации в государственных органах.

боснованность и достоверность оценки машин и оборудования, а также выбор вида стоимости во многом зависит от того на сколько правильно определено назначение оценки и область последующего использования ее результатов.

Взаимосвязь видов стоимости с назначением оценки представлена в следующем виде:

В отдельных случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки, например, для страхования и для залога под кредит. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости, в данном случае страховой или ликвидационной, могут оказаться разными.

Определение величины стоимости машин и оборудования, представленных на оценку, проводится по результатам сопоставления расчетных значений стоимости, для получения которых применяются специальные оценочные подходы.

Основными подходами в оценке являются:

• затратный, отражающий точку зрения наиболее вероятного (типичного) продавца (производителя) объекта оценки на его стоимость;
• доходный, отражающий точку зрения наиболее вероятного (типичного) покупателя объекта оценки на его стоимость;
• сравнение рыночных продаж, отражающий совокупность ценообразующих факторов конкретного рынка, присутствующих на дату оценки (спрос и предложение, конкуренцию, ограничения и т.д.).

Выбор того или иного подхода осуществляется исходя из специфики оцениваемого объекта, особенностей конкретного рынка и состава сведений, содержащихся в представленной (собранной) информации. Оценочные подходы взаимосвязаны и взаимодополняемы.

При наличии достаточного количества полученной информации для оценки машин и оборудования применяются все три подхода. Невозможность или ограничения при применении какого-либо из подходов обосновываются в отчете об оценке выполненного в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обычно оборудование и машины оценивают при:

• Лизинге машин и оборудования, передаче машин и оборудования в аренду;
• Страховании;
• Ввозе оборудования и автотранспорта на территорию Российской Федерации в случае отсутствия стоимости в сопроводительных документах;
• Переоценке основных фондов для исчисления налогооблагаемой базы;
• Оформлении машин и оборудования в качестве вклада в уставной капитал другого предприятия;
• Определении ликвидационной стоимости имущества;
• Списании неиспользуемых основных средства;
• Оценке для судебных целей;
• Установлении выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства;
• пределение суммы ущерба

Объекты оценки оборудования, машин и механизмов:

• Отдельные приборы КИПиА, агрегаты, станки, машины, механизмы и установки;
• Автоматические и поточные линии, испытательные стенды и технологические комплексы, состоящие из отдельных машин, станков, агрегатов, приборов, механизмов и установок;
• Парк машин, как отдельного самостоятельного структурного подразделения предприятия, так и предприятия в целом.

Цель оценки оборудования, машин и механизмов

Станки и механизмы многих российских предприятий сильно изношены. Большая доля оборудования и механизмов по бухгалтерским документам имеют 100%-й износ, при этом активно эксплуатируются и, в следствии чего, имеют рыночную стоимость. Другая часть, напротив, практически не имея бухгалтерского износа, имеет фактически нулевую стоимость за счет функционального, морального и (или) экономического устаревания.

Инфляция и другие структурные сдвиги в экономике приводят к тому, что основные фонды предприятий обесцениваются. Не обеспечиваются нужные объемы накоплений средств для воспроизводства основных фондов.

Потребность в оценке оборудования , станков и механизмов чаще всего появляется в следующих случаях:

• продажа тех машин и оборудования, которые перестали использоваться на предприятии в силу ненужности;
• утилизация машин и оборудования, дальнейшая эксплуатация которых невозможна или нецелесообразна из-за их физического или морального устаревания;
• оформление залога часть движимого имущества для обеспечения хозяйственных сделок и кредита;
• страхование машин и оборудования;
• передача в аренду или лизинг машин и оборудования;
• расчет налога на имущество для машин и механизмов;
• вклад в уставный капитал;
• вынужденная распродажа машин и механизмов при банкротстве предприятия для покрытия долгов кредиторам;
• раздел имущества (распада, выход из партнерства);
• принятие к бухгалтерскому учету безвозмездно полученного оборудования и машин;
• принятие к учету агрегатов от списанного имущества;
• расчет величины чистых активов при оценке предприятий (бизнеса, пакетов акций, долей в уставном капитале);
• анализ финансово-экономической деятельности предприятия;
• переоценка и т.д.

В зависимости от целей, допущений и ограничений оценщики смогут рассчитать различные виды рыночной стоимости (будут значительно отличаться по стоимости):

• рыночная стоимость при продолжающемся использовании;
• рыночная стоимость установленного оборудования;
• рыночная стоимость при перемещении.

Встречаются обстоятельства при которых заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки оборудования, например, для страхования и для реализации какого-либо инвестиционного проекта. Обе цели оценки оборудования не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости оборудования, в данном случае страховой и инвестиционной, окажутся разными.

Исходные данные для оценки машин и оборудования:

Разнообразие машин и оборудования в пределах даже одного небольшого предприятия требует точной их идентификации, т.е. выявления технических характеристик и свойств и отнесение их к определенному классу машин и оборудования (состав конструкции, масса, рентабельность, нормативный срок службы, фактический срок и т.д.). В процессе оценки эта задача одна из самых ответственных и трудоемких. Полученная информация впоследствии служит исходными данными для расчетов стоимости машин и оборудования. Кроме того, такая информационная определенность после интервьюирования специалистов заказчика позволяет оценщику заранее подготовить формы для сбора исходной информации, необходимой для расчета по каждому из выбранных методов. Следует отметить, что для того, чтобы просчитать все известные алгоритмы по трем подходам, требуется около 50 видов исходных данных.

Рынок машин и оборудования

Структура рынка машин и оборудования достаточно разнообразна, и этот рынок машин и оборудования очень подвижен и разнообразен по сравнению с рынком недвижимости. Это объясняется частым обновлением ассортимента продукции машиностроения (разработка и выпуск более совершенного современного оборудования взамен морально устаревшего).

Как первичный, так и вторичный рынок оборудования в настоящее время действует, и оборудование на нем является наиболее распространенным и активным товаром. Появился рынок — появилась потребность в оценке.

База для оценки оборудования

Наша компания накопила большой опыт по оценке машин и оборудования, в том числе по оценке оборудования специального назначения и специальной техники, и имеет богатейшую базу данных по оборудованию, машинам и механизмам. Нам приходилось оценивать как авиационные агрегаты и запасные части к самолетам и вертолетам, так и в целом самолеты и вертолеты для ведущих авиационных компаний.
Работы по оценке оборудования, машин и механизмов проводятся нами в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.

-->